Contattaci per una consulenza gratuita!
Per qualsiasi domanda o per maggiori informazioni, il nostro team è a tua disposizione. Contattaci oggi stesso e saremo lieti di rispondere a qualsiasi tua richiesta.
+39 353 483 0386
Il guadagno con l’affitto breve può variare in base a diversi fattori: posizione dell’immobile, stagione, qualità dell’arredamento e target a cui ci rivolgiamo. Il nostro lavoro è ottimizzare ogni aspetto per rendere la casa appetibile sul mercato e massimizzare le entrate, mantenendo flessibilità e controllo.
Tuttavia, il vero vantaggio va oltre il rendimento economico. Con la nostra gestione:
-
L’immobile è costantemente pulito, curato e monitorato.
-
Lo manteniamo e riconsegniamo in condizioni nettamente migliori rispetto a come ci è stato affidato.
-
Non esiste il rischio di morosità: i pagamenti sono sempre puntuali.
-
Il proprietario mantiene la piena disponibilità dell'immobile, potendolo usare quando desidera.
In sintesi, oltre a un potenziale guadagno superiore rispetto all’affitto tradizionale, offriamo tranquillità, sicurezza e valorizzazione continua della tua proprietà.
-
Ci occupiamo noi al 100% di tutto ciò che riguarda la gestione dell’immobile. L’obiettivo è proprio sollevarti da ogni pensiero operativo, burocratico o fiscale, lasciandoti solo il piacere di vedere il tuo immobile valorizzato e produttivo.
Dalla prima fase di settaggio iniziale (inclusa organizzazione degli acquisti, allestimento, pratiche burocratiche e registrazioni necessarie) fino alla gestione quotidiana completa, ci occupiamo di ogni aspetto:
-
pubblicazione degli annunci e gestione delle piattaforme come Airbnb e Booking
-
aggiornamento dei calendari e delle tariffe
-
comunicazione con gli ospiti, check-in/check-out
-
pulizie, lavanderia, manutenzioni ordinarie e straordinarie
-
adempimenti fiscali, burocratici e amministrativi
-
registrazione degli ospiti e invio dei dati agli enti preposti
Ogni operazione è a nostro carico, per garantire un servizio fluido, professionale e completamente autonomo.
Dopo il primo setup iniziale, non dovrai più occuparti di nulla: gestiamo ogni intervento direttamente, con il nostro team o con fornitori di fiducia, sempre nel rispetto degli standard di qualità che ci contraddistinguono.Semplice, efficace e senza stress: pensiamo a tutto noi.
-
La protezione dell’immobile è per noi una priorità assoluta. All’interno del nostro pacchetto di set-up iniziale è inclusa una copertura assicurativa specifica sul contenuto dell’immobile, pensata proprio per tutelarti da eventuali danni causati dagli ospiti.
Questa polizza privata si affianca alle garanzie già offerte dalle piattaforme:
-
Airbnb, ad esempio, prevede una copertura fino a 1 milione di euro per danni all’immobile e fino a 3 milioni di euro per la responsabilità civile.
-
Su Booking, invece, impostiamo una caparra cauzionale che viene trattenuta a garanzia e utilizzata in caso di danni verificati.
In ogni caso, è nostra cura e responsabilità controllare l’immobile dopo ogni check-out: il nostro team esegue verifiche puntuali per assicurarsi che tutto sia in ordine e, se emergono problemi, interveniamo tempestivamente per risolverli e avviare le eventuali pratiche assicurative.
Il nostro obiettivo è sempre lo stesso: mantenere elevati standard di qualità per gli ospiti e tutelare al massimo il valore dell'immobile.
-
Il costo dipende dal servizio scelto e consigliato per la singola situazione, ma la nostra formula più richiesta – la Gestione Completa Premium – prevede una commissione del 27,5% sulle prenotazioni, calcolata al netto delle commissioni delle piattaforme (Airbnb, Booking, ecc.).
Questa commissione include la gestione operativa a 360°: dalla comunicazione con gli ospiti alla pulizia, dalla manutenzione all’ottimizzazione delle tariffe.
All’avvio della collaborazione è previsto anche un investimento condiviso per il nostro pacchetto di set-up iniziale, che serve per mettere la casa nelle migliori condizioni per partire. Questo pacchetto include:
-
Serratura smart per accessi automatizzati
-
Assicurazione specifica per affitti brevi
-
Consulenza fiscale personalizzata
-
Progetto di home staging su misura
-
E molti altri strumenti fondamentali per massimizzare visibilità, prenotazioni e recensioni
Nessun costo nascosto, nessuna sorpresa: tutto è definito con chiarezza fin dall’inizio, con l’obiettivo di lavorare insieme in modo trasparente e proficuo.
-
La maggior parte degli immobili ha un potenziale, ma non tutti sono uguali. Valutiamo ogni proprietà con un approccio selettivo per garantire il successo del progetto.
I fattori che consideriamo:
-
Location strategica: Vicinanza a centri storici, attrazioni turistiche o collegamenti
-
Caratteristiche immobile: Stato generale, spazi funzionali, luminosità
-
Potenziale di valorizzazione: Possibilità di miglioramenti che aumentino l'appeal
-
Conformità normativa: Requisiti burocratici e autorizzazioni necessarie
Il nostro approccio boutique significa che preferiamo immobili con caratteristiche uniche o potenziale premium, piuttosto che accettare qualsiasi proprietà.
La buona notizia? Spesso scopriamo potenziali nascosti che i proprietari non avevano considerato. La nostra analisi gratuita ti dirà esattamente cosa possiamo fare per il tuo immobile e quali risultati aspettarti.
-