86%
Occupazione media
0%
Rischio di morosità
Trasforma il tuo immobile in rendita passiva • Scopri quanto puoi guadagnare
Team Specializzato Dedicato
Un gruppo di professionisti esperti si occupa esclusivamente del tuo immobile. Dal revenue management alla gestione fiscale, ogni aspetto è curato da specialisti del settore che garantiscono performance superiori e totale tranquillità.
Percorso Su Misura
Ogni immobile è unico, così come il nostro approccio. Analizziamo le caratteristiche specifiche della tua proprietà per creare una strategia personalizzata che massimizzi il potenziale e rispetti le tue esigenze di proprietario.
Gestione Fiscale Completa
Operiamo come sostituti d'imposta gestendo ogni aspetto burocratico e fiscale. Ti solleviamo da ogni incombenza e massimizziamo la tua posizione fiscale.
Revenue Management Dinamico
Algoritmi avanzati e pricing dinamico 24/7 per massimizzare ogni prenotazione. Monitoriamo mercato, eventi e stagionalità per garantirti sempre la tariffa ottimale e occupazione superiore alla concorrenza.
Valorizzazione Patrimoniale
Home staging strategico e microinvestimenti mirati per aumentare costantemente il valore del tuo immobile. Non solo gestiamo: valorizziamo la tua proprietà con migliorie che generano ROI immediato.
I nostri punti di forza distintivi
Gestione Fiscale Completa
Operiamo come sostituti d'imposta gestendo ogni aspetto burocratico e fiscale. Ti solleviamo da ogni incombenza e massimizziamo la tua posizione fiscale.
Revenue Management Dinamico
Algoritmi avanzati e pricing dinamico 24/7 per massimizzare ogni prenotazione. Monitoriamo mercato, eventi e stagionalità per garantirti sempre la tariffa ottimale e occupazione superiore alla concorrenza.
Valorizzazione Patrimoniale
Home staging strategico e microinvestimenti mirati per aumentare costantemente il valore del tuo immobile. Non solo gestiamo: valorizziamo la tua proprietà con migliorie che generano ROI immediato.
I nostri punti di forza distintivi
Come funziona?
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Servizi Inclusi nella Nostra Gestione Premium
Assistenza Ospiti 24/7
Comunicazione professionale con gli ospiti in tempo reale, gestione emergenze e supporto continuo durante tutto il soggiorno per garantire recensioni eccellenti.
Gestione Multipiattaforma
Presenza ottimizzata su Airbnb, Booking e altre OTA con sincronizzazione automatica di calendario, prezzi e disponibilità. Massima visibilità, zero conflitti.
Portfolio Boutique Selezionato
Selezione curata e attenzione dedicata per ogni immobile nel nostro portfolio. Ogni proprietà riceve un servizio su misura e standard qualitativi superiori, mai gestione di massa
Sicurezza e Conformità
Gestione completa di pratiche burocratiche e conformità normativa. Assicurazione inclusa e backup di sicurezza per proteggere il tuo investimento.
Workflow Automatizzati
Processi ottimizzati per check-in digitali, pulizie coordinate e manutenzione programmata. Automazione intelligente che riduce errori e migliora l'esperienza ospite.
Crescita Scalabile
Valorizzazione progressiva del tuo immobile attraverso microinvestimenti strategici e miglioramenti mirati. Crescita del valore patrimoniale nel tempo.
"La cosa che più apprezzo è la trasparenza totale. Accesso completo alla piattaforma, report mensili dettagliati, nessun costo nascosto. Il pacchetto da €488 include davvero tutto. Dopo 2 anni insieme, il ROI è stato eccezionale."
Ray M.
"Il mio appartamento a Padova ora rende il 140% in più rispetto all'affitto tradizionale. MoorentPM si occupa di tutto: dalle tasse alle emergenze notturne. Io ricevo solo i bonifici mensili e i report dettagliati."
Marco T. - Proprietario
"La consulenza fiscale specializzata mi ha fatto risparmiare centinaia di euro. L'home staging ha trasformato completamente l'appeal del mio immobile. Sono molto soddisfatta!"
Elena S. - Proprietaria
"Avevo provato con un'altra agenzia, ma la differenza è abissale. MoorentPM ha un approccio boutique che si vede nei dettagli: attenzione costante e pulizia impeccabile. Il mio immobile non è mai stato così curato."
Roberto M. - Proprietario
Cosa dicono di noi
"Check-in completamente digitale e assistenza istantanea via WhatsApp. Quando la lavatrice ha avuto un problema, in 30 minuti era già risolto. L'appartamento era impeccabile, ogni dettaglio curato. Torneremo sicuramente!"
Hanna K. - Ospite
"Abbiamo soggiornato in molti Airbnb, ma questo livello di qualità è raro. Biancheria di alta qualità, prodotti per l'igiene premium, connessione WiFi perfetta. Si vede che c'è una gestione professionale dietro."
Jennifer W. - Ospite
"La pulizia era impeccabile e l'accoglienza molto professionale. Il welcome book con le informazioni della città è stato utilissimo. A nostra disposizione anche un coupon buona sconto per un ristorante, Esperienza a 5 stelle!
Marco P. - Ospite
"Eravamo scettici prenotando online, ma siamo rimasti piacevolmente sorpresi. L'appartamento era esattamente come nelle foto, anzi meglio. Staff sempre disponibile e cortese. Abbiamo già prenotato per il prossimo viaggio!"
Haley M. - Ospite
Il guadagno con l’affitto breve può variare in base a diversi fattori: posizione dell’immobile, stagione, qualità dell’arredamento e target a cui ci rivolgiamo. Il nostro lavoro è ottimizzare ogni aspetto per rendere la casa appetibile sul mercato e massimizzare le entrate, mantenendo flessibilità e controllo.
Tuttavia, il vero vantaggio va oltre il rendimento economico. Con la nostra gestione:
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L’immobile è costantemente pulito, curato e monitorato.
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Lo manteniamo e riconsegniamo in condizioni nettamente migliori rispetto a come ci è stato affidato.
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Non esiste il rischio di morosità: i pagamenti sono sempre puntuali.
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Il proprietario mantiene la piena disponibilità dell'immobile, potendolo usare quando desidera.
In sintesi, oltre a un potenziale guadagno superiore rispetto all’affitto tradizionale, offriamo tranquillità, sicurezza e valorizzazione continua della tua proprietà.
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Ci occupiamo noi al 100% di tutto ciò che riguarda la gestione dell’immobile. L’obiettivo è proprio sollevarti da ogni pensiero operativo, burocratico o fiscale, lasciandoti solo il piacere di vedere il tuo immobile valorizzato e produttivo.
Dalla prima fase di settaggio iniziale (inclusa organizzazione degli acquisti, allestimento, pratiche burocratiche e registrazioni necessarie) fino alla gestione quotidiana completa, ci occupiamo di ogni aspetto:
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pubblicazione degli annunci e gestione delle piattaforme come Airbnb e Booking
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aggiornamento dei calendari e delle tariffe
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comunicazione con gli ospiti, check-in/check-out
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pulizie, lavanderia, manutenzioni ordinarie e straordinarie
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adempimenti fiscali, burocratici e amministrativi
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registrazione degli ospiti e invio dei dati agli enti preposti
Ogni operazione è a nostro carico, per garantire un servizio fluido, professionale e completamente autonomo.
Dopo il primo setup iniziale, non dovrai più occuparti di nulla: gestiamo ogni intervento direttamente, con il nostro team o con fornitori di fiducia, sempre nel rispetto degli standard di qualità che ci contraddistinguono.Semplice, efficace e senza stress: pensiamo a tutto noi.
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La protezione dell’immobile è per noi una priorità assoluta. All’interno del nostro pacchetto di set-up iniziale è inclusa una copertura assicurativa specifica sul contenuto dell’immobile, pensata proprio per tutelarti da eventuali danni causati dagli ospiti.
Questa polizza privata si affianca alle garanzie già offerte dalle piattaforme:
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Airbnb, ad esempio, prevede una copertura fino a 1 milione di euro per danni all’immobile e fino a 3 milioni di euro per la responsabilità civile.
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Su Booking, invece, impostiamo una caparra cauzionale che viene trattenuta a garanzia e utilizzata in caso di danni verificati.
In ogni caso, è nostra cura e responsabilità controllare l’immobile dopo ogni check-out: il nostro team esegue verifiche puntuali per assicurarsi che tutto sia in ordine e, se emergono problemi, interveniamo tempestivamente per risolverli e avviare le eventuali pratiche assicurative.
Il nostro obiettivo è sempre lo stesso: mantenere elevati standard di qualità per gli ospiti e tutelare al massimo il valore dell'immobile.
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Il costo dipende dal servizio scelto e consigliato per la singola situazione, ma la nostra formula più richiesta – la Gestione Completa Premium – prevede una commissione del 27,5% sulle prenotazioni, calcolata al netto delle commissioni delle piattaforme (Airbnb, Booking, ecc.).
Questa commissione include la gestione operativa a 360°: dalla comunicazione con gli ospiti alla pulizia, dalla manutenzione all’ottimizzazione delle tariffe.
All’avvio della collaborazione è previsto anche un investimento condiviso per il nostro pacchetto di set-up iniziale, che serve per mettere la casa nelle migliori condizioni per partire. Questo pacchetto include:
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Serratura smart per accessi automatizzati
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Assicurazione specifica per affitti brevi
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Consulenza fiscale personalizzata
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Progetto di home staging su misura
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E molti altri strumenti fondamentali per massimizzare visibilità, prenotazioni e recensioni
Nessun costo nascosto, nessuna sorpresa: tutto è definito con chiarezza fin dall’inizio, con l’obiettivo di lavorare insieme in modo trasparente e proficuo.
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La maggior parte degli immobili ha un potenziale, ma non tutti sono uguali. Valutiamo ogni proprietà con un approccio selettivo per garantire il successo del progetto.
I fattori che consideriamo:
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Location strategica: Vicinanza a centri storici, attrazioni turistiche o collegamenti
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Caratteristiche immobile: Stato generale, spazi funzionali, luminosità
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Potenziale di valorizzazione: Possibilità di miglioramenti che aumentino l'appeal
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Conformità normativa: Requisiti burocratici e autorizzazioni necessarie
Il nostro approccio boutique significa che preferiamo immobili con caratteristiche uniche o potenziale premium, piuttosto che accettare qualsiasi proprietà.
La buona notizia? Spesso scopriamo potenziali nascosti che i proprietari non avevano considerato. La nostra analisi gratuita ti dirà esattamente cosa possiamo fare per il tuo immobile e quali risultati aspettarti.
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