Piano01 / 05
Gestione Online
15%del ricavato netto OTA
Ideale per chi dispone già di personale in loco ma desidera una gestione professionale delle prenotazioni e della visibilità online.
RisparmioControlloFlessibilità
I nostri servizi
Scegli la soluzione più adatta alle tue esigenze per valorizzare e gestire al meglio il tuo immobile, per qualsiasi tipo di casa. Base e squadra operativa nel Triveneto: gestione completa in tutto il Nord Italia, gestione online in tutta Italia.
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I nostri piani
Ogni piano è pensato per un profilo di proprietario diverso. Clicca su un piano per scoprire tutti i dettagli.
Gestione Online
15%
del ricavato netto OTA
Ideale per chi dispone già di personale in loco ma desidera una gestione professionale delle prenotazioni e della visibilità online.
- Gestione professionale piattaforme
- Dynamic pricing avanzato
- Box di benvenuto
- Software professionale pricing
Consigliato
Gestione Completa
25%
del ricavato netto OTA+ €480 + IVA una tantum
La soluzione completa per chi desidera massimizzare il rendimento senza pensieri, con tutti i servizi necessari inclusi.
- Pacchetto Gestione Online completo
- Commercialista specializzato
- Polizza assicurativa dedicata
- Pulizie e manutenzioni
- + 1 altro servizio incluso
Subaffitto
Canone
mensile garantito
La tranquillità di un affitto tradizionale con i vantaggi del breve termine. Ricevi un canone fisso mensile superiore al mercato tradizionale.
- Zero rischi di morosità
- Gestione completa a nostro carico
- Manutenzione ordinaria inclusa
- Valorizzazione dell'immobile
- + 1 altro servizio incluso
Gestione Acquisto
Su misura
per ogni investitoreconsulenza gratuita
Affianchiamo gli investitori nell'intero processo di acquisizione immobiliare, dalla ricerca dell'immobile ideale fino alla gestione completa della proprietà.
- Consulenza strategica sull'investimento
- Ricerca immobili ad alto rendimento
- Analisi di mercato e business plan
- Home staging e valorizzazione
Sei un Hotel?
10–12%
netto OTA e puliziedue opzioni di ingresso
Hotel, B&B, affittacamere: anche le strutture ricettive hanno bisogno di prezzi giusti e burocrazia in ordine.
- Pricing dinamico aggiornato ogni giorno
- Gestione Airbnb e Booking.com
- Adempimenti burocratici completi
- Reportistica mensile KPI
Nel dettaglio
Cosa include ogni piano.
Le percentuali si calcolano sul ricavato netto OTA, dopo le commissioni di Airbnb, Booking e delle altre piattaforme.
Ideale per chi dispone già di personale in loco ma desidera una gestione professionale delle prenotazioni e della visibilità online.
Incluso
- Team Commercialisti Dedicato
- App Gestionale Dedicata
- Gestione Completa DAC7
- Certificazione Locazioni
- Gestione Prenotazioni
- Foto Professionali
- Assicurazione OTA
- Channel Manager
- Welcome Book
- Assicurazione Esclusiva Moorent Pm
Non incluso
- Gestione 770 e Cedolare
- Burocrazia e Conformità Legale
- Sopralluogo e Preparazione Proprietà
- Pulizia e Manutenzione
- Convenzioni Locali
- Gestione Operativa 24/7
- Abbattimento Tassazione
- Upgrade Immobile
- Rendita Garantita
La soluzione completa per chi desidera massimizzare il rendimento senza pensieri, con tutti i servizi necessari inclusi.
Incluso
- Gestione 770 e Cedolare
- Team Commercialisti Dedicato
- Software Professionale Pricing
- App Gestionale Dedicata
- Gestione Completa DAC7
- Certificazione Locazioni
- Burocrazia e Conformità Legale
- Sopralluogo e Preparazione Proprietà
- Pulizia e Manutenzione
- Convenzioni Locali
- Gestione Operativa 24/7
- Abbattimento Tassazione
- Upgrade Immobile
- Home Staging
- Gestione Prenotazioni
- Foto Professionali
- Assicurazione OTA
- Channel Manager
- Welcome Book
- Assicurazione Esclusiva Moorent Pm
Non incluso
- Rendita Garantita
Focus Pacchetto di Attivazione (€480 + IVA)
Un investimento condiviso per il successo del tuo immobile. Il valore totale dei servizi di attivazione supera i 1.000€, ma grazie alla nostra partnership, la restante parte del costo la copriamo noi.
- Consulenza fiscale personalizzata — 120€
- Assicurazione annuale completa — 100€
- Progetto di home staging — 250€
- Pratiche burocratiche complete — 25€
- Servizio fotografico professionale — 150€
- Welcome book digitale e fisico — 50€
- 2 targhette da esporre con codice CIN — 35€
- Rilevatore di monossido di carbonio ed estintore — se previsti
- Setup self check-in — 250€
- Set base per locazione — 85€
Box gadget Moorent Pm — 25€: Regole della casa, QR code Wi-Fi, Bigliettini sconto fine soggiorno e incentivo recensione, Decorazioni di contorno per festività (natale, halloween, capodanno, pasqua).
La tranquillità di un affitto tradizionale con i vantaggi del breve termine. Ricevi un canone fisso mensile superiore al mercato tradizionale.
Incluso
- Canone mensile garantito contrattualmente
- Zero rischi di morosità
- Gestione completa a nostro carico
- Manutenzione ordinaria inclusa
- Valorizzazione progressiva dell'immobile
- Contratto pluriennale sicuro
- Nessun pensiero per sfitti o stagionalità
- Sopralluoghi periodici con report fotografico
- Assicurazione Esclusiva Moorent Pm
Non incluso
- Partecipazione ai profitti straordinari
Affianchiamo gli investitori nell'intero processo di acquisizione immobiliare, dalla ricerca dell'immobile ideale fino alla gestione completa della proprietà.
Incluso
- Consulenza strategica sull'investimento immobiliare
- Ricerca e selezione immobili con alto potenziale di rendimento
- Analisi di mercato e business plan dettagliato
- Supporto nelle trattative e nella fase di acquisto
- Progetto completo di home staging e valorizzazione
- Gestione operativa post-acquisto
- Ottimizzazione fiscale dell'investimento
Hotel, B&B, affittacamere: anche le strutture ricettive hanno bisogno di prezzi giusti e burocrazia in ordine.
Incluso
- Pricing dinamico aggiornato ogni giorno
- Gestione annunci Airbnb e Booking.com
- Comunicazione completa con ospiti (pre/durante/post soggiorno)
- Adempimenti burocratici: Alloggiati Web, ROSS 1000, tassa di soggiorno
- Reportistica mensile KPI
- Home staging e consulenza spazi (Opzione B)
- Shooting fotografico professionale (Opzione B)
- Sito web premium con booking engine (Opzione B)
- Welcome app digitale (Opzione B)
Opzione A — Percorso Pilota — 12% netto OTA e pulizie
- 5 unità selezionate come punto di partenza
- Risultati misurabili prima di scalare
- Espandibile verso Opzione B a 10%
Opzione B — Partnership Completa — 10% netto OTA e pulizie su intero portfolio
- Trasformazione completa della struttura
- Sito web premium con booking engine incluso
- Foto pro, staging, concierge digitale inclusi
- Riduzione dipendenza OTA — più prenotazioni dirette
Dubbi frequenti
Le domande dei nostri proprietari.
Gestione Online costa il 15% del ricavato netto OTA. Gestione Completa costa il 25% del ricavato netto OTA, più €480 + IVA una tantum per l'attivazione. Il ricavato netto è quello che resta dopo le commissioni di Airbnb, Booking e delle altre piattaforme. Cosa è incluso lo trovi nel dettaglio di ogni piano. Subaffitto, Gestione Acquisto e Hotel hanno condizioni a parte.
Un property manager per affitti brevi gestisce la tua casa al posto tuo, dall'annuncio al check-out. Cura le prenotazioni su Airbnb, Booking e le altre piattaforme, aggiorna i prezzi ogni giorno, risponde agli ospiti e organizza check-in, pulizie e manutenzione. Segue anche le pratiche: CIN, tassa di soggiorno, cedolare secca e dichiarazioni. In cambio chiede una percentuale sul ricavato. Prima di firmare chiedi su quale base la calcola: sul lordo o sul netto delle commissioni delle piattaforme.
Con Moorent Pm scegli tra più piani, tra cui Gestione Online e Gestione Completa. Con la Gestione Online ti affidi a noi per annunci, prezzi e prenotazioni, se hai già qualcuno sul posto. Con la Gestione Completa ci occupiamo noi di tutto, anche di pulizie e pratiche. Le percentuali sono sul ricavato netto OTA e i prezzi sono pubblicati nella pagina Servizi.
Non sai quale scegliere? Richiedi l'analisi gratuita: facciamo i conti veri sul tuo immobile.
La Gestione Completa è la formula in cui fai meno fatica. Ti permette di delegare completamente ogni aspetto: dalla gestione operativa quotidiana agli adempimenti burocratici e fiscali.
Il risultato? Ricevi semplicemente i bonifici mensili e i report dettagliati, mentre noi ci occupiamo di massimizzare sia la rendita che il valore patrimoniale del tuo immobile attraverso valorizzazione progressiva e microinvestimenti strategici.
È la scelta per chi vuole delegare tutto.
Le percentuali Moorent Pm si calcolano sul ricavato netto, ovvero dopo la detrazione delle commissioni delle OTA (Airbnb, Booking, VRBO e simili). Questo garantisce massima trasparenza e allineamento degli interessi: più tu guadagni, più guadagniamo noi.
Ti forniamo sopralluoghi periodici con report fotografico dettagliato. Hai sempre diritto a visitare l'immobile previo preavviso concordato, e la nostra assicurazione esclusiva copre i danni previsti dalla polizza, oltre alla manutenzione ordinaria già inclusa nel contratto.
In media 1–2 settimane dalla firma del contratto. Il tempo esatto dipende dal servizio scelto: la Gestione Online è più rapida, mentre Gestione Completa e Subaffitto richiedono il tempo necessario per home staging, servizio fotografico e allestimento.
Certamente. Puoi upgradare o modificare il servizio in qualsiasi momento, con un preavviso di 30 giorni. Molti proprietari iniziano con Gestione Online e passano a Gestione Completa appena vedono il potenziale del proprio immobile.
Quattro segnali concreti, verificabili prima di firmare: come vengono calcolate le percentuali (sul lordo o sul netto — a parità di aliquota, il netto allinea davvero i tuoi interessi ai nostri), cosa copre l'assicurazione inclusa e chi risponde in caso di danni, quanto è vincolante il contratto (durata minima, preavviso per uscire), e se ricevi report periodici verificabili o solo un bonifico a fine mese. Diffida di chi non risponde con numeri precisi a una di queste quattro domande.
Onestamente: una percentuale sul ricavato, quindi un margine in meno rispetto a una gestione autonoma che funziona molto bene fin dal primo giorno. Meno contatto diretto quotidiano con gli ospiti, se per te fa parte del valore dell'esperienza. E, come in ogni delega, la qualità del risultato dipende da quanto ti fidi di chi scegli — motivo per cui trasparenza sui numeri e referenze verificabili contano più della percentuale in sé. Per chi ha tempo, un solo immobile vicino a casa e già buoni risultati in autonomia, l'autogestione può restare la scelta giusta.
Facciamo un'analisi gratuita per qualsiasi tipo di casa. Se gli affitti brevi non convengono, te lo diciamo per primi e, dove ha senso, ti proponiamo un'alternativa come il subaffitto.
Gestione completa nel Triveneto e nel Nord Italia, gestione online in tutta Italia.
Per approfondire: autogestione o gestione professionale, i conticome funziona il pricing dinamico
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Moorent Pm di Mattia Nazzicone
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